Прямые договоры
Информация о порядке перехода на прямые договоры между МУПП «Саратовводоканал» и потребителями коммунальных услуг в МКД (Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации").
Для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению между собственниками помещений и МУПП «Саратовводоканал», Вам необходимо:
Инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (инициатором могут быть собственники помещений, а также управляющая организация ст. 45 ЖК РФ).
- В повестку дня общего собрания должны быть включены вопросы о принятии решения собственниками заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, между собственниками помещений и МУПП «Саратовводоканал» с указанием конкретной даты.
- Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 ЖК РФ).
- Принять решение о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению между собственниками помещений и МУПП «Саратовводоканал» (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ).
- Инициатору общего собрания необходимо в десятидневный срок направить в адрес нашей организации копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), а также предоставить информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги в соответствии с приложенной формой.
- Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По решению МУПП «Саратовводоканал» указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении МУПП «Саратовводоканал» уведомит лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.7ст.157.2 ЖКРФ).
- Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и МУПП «Саратовводоканал», заключается на неопределенный срок. Заключение договора в письменной форме не требуется (ч.6 ст.157.2 ЖК РФ).
- Управляющая организация обязана предоставить МУПП «Саратовводоканал» информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги (ч.11 ст.161 ЖК РФ). Форма предоставления информации приложена ниже.
Форма базы данных по МКД